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屋顶漏水是什么原因

时间:2021-11-14来源:本站浏览:256

  问:屋顶漏水是什么原因?


  答:屋顶漏水有常见的7大因素,具体屋顶漏水是什么原因呢?请看以下屋顶漏水7大漏水因素解答吧!


  1、屋顶有积水或排水不畅


  屋顶漏水源头一般就是积水、或排水不畅,导致屋顶漏水,这是目前为止所有建筑物屋顶漏水最多、最普遍的。


  2、屋顶有裂缝


  屋顶漏水部位有细小的裂缝,很多人叫他裂纹,就是细小的裂纹导致屋顶漏水,顶楼裂缝漏水分为有规则裂缝和无规则裂缝,具体请看下图所示!


  裂缝漏水


  若您家房顶裂缝是一条垂直有规则的裂缝,则证明该屋顶属于预制板房,是老房子。


  若您家顶层裂缝是一条不规则裂缝,择证明该建筑物屋顶属于现浇混凝土。


  形成裂缝的条件是基础下沉、伸缩等因素,造成房屋开裂漏水,目前屋顶开裂是所有建筑物都无法避免的,开裂是早晚的事。


  3、楼顶局部混凝土密实度不够导致漏水


  混凝土密实度不够的源头是施工工艺问题,在混凝土浇筑期间,混凝土振捣不到位导致密实度不够而形成局部漏水,具体请看下图所示!


  屋顶顶板混凝土密实度不够导致漏水


  4、屋顶排水管设计问题


  目前新修建的所有建筑屋顶排水管设计不合理,不合理的原因是开发商将排水管设计安装在隔热保温层上面,一旦水渗漏到保温层内,水就无任何去处,无法正常排水,最终导致女儿墙角,或屋顶漏水,具体请看下图所示!


  开发商设计的排水管无法正常排水


  改造过后的排水管,水只能出不能进


  5、施工缝漏水


  屋顶常见的施工缝漏水有两个地方,分别是;


  ①排水管周围漏水,或烟囱漏水,具体请看下图所示!


  烟囱与顶板之间的施工缝漏水


  ②女儿墙角漏水,具体请看下图所示!


  女儿墙角漏水


  屋顶女儿墙角漏水渗漏到室内墙壁


  6、防水层较多,漏水越来越严重


  防水层较多是因为您不懂,找了一些皮包公司,或者是找的游击队,打一枪换一炮,没有专业过硬的防水施工技术,导致一层又一层的防水卷材铺上去,且每次做防水都管用不久就开始漏水。


  原因就是做防水前,没有把之前老化失效的防水层清理干净,然后又在失效的防水层上面铺卷材,导致卷材无法与基面粘接在一起,一旦有一个针眼漏水就会形成串水,当太阳暴晒,水蒸气无法排出,从而把防水层顶坏形成更多的漏水点,越漏越严重,且每次做好防水只能管用一年半载,严重则两三个月又开始漏水。


  出现这样的情况比较多,且多次维修无果,最后就把房子卖了,重新买房子,此时这样的业主就再也不买顶楼了,因为漏水维修无果都怕了。


  其实出现漏水维修无果的根本原因是没有找到专业过硬的防水施工技术人员,每次找的防水公司只能算是二牛公司,或者是游击队!


  7、斜坡瓦屋顶存在设计及质量问题


  斜坡瓦漏水要么是斜坡达不到排水要求,要么是瓦与瓦之间搭接部位漏水、要么是水沟与瓦之间存在倒灌等等......这就是斜坡瓦漏水的常规表现!


  问:房顶漏水怎么办?


  答:请点击屋顶漏水怎么办了解!进入之后会告诉您详细的房屋漏水解决方案,这里就不在详细赘述!


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