现在大多数人选择去城市买房，我们都知道，照目前这个社会经济来讲，为什么买房原因是什么呢，主要是结婚刚需，没房结婚难，今天小编不是为大家讲解买房。要说的是关于房子的地下室为什么漏水，漏水原因是什么。

　　地下室漏水的原因

　　1、外因方面，如果建筑物外围的表水(如雨水、生活用水)不能及时排走渗入地下或地下管道漏水，导致建筑物地下室外墙长时间受水，而出现渗水。

　　2、墙根部位渗水、主要是内外墙抹灰时对墙根部位清理不干净导致外墙防水砂浆抹不到底部或墙根部位抹灰不密实，内墙抹灰与地面面层连接处有缝隙，而造成渗水，特别是墙根部标高与地下室室内地面的标高很接近时，这种情况更容易出现。

　　3、变形缝处渗水、主要是由于变形缝处防水措施没有做好，导致室外地下水进入变形缝，从缝两侧的墙体渗入地下室。

　　4、穿越外墙的管道渗水、是由管道预留孔洞堵塞不密实，当雨水较多的夏季或管道漏水时，地下水沿管道壁外表面渗入室内。

　　5、外墙散水部位漏水、是由于外墙外侧的防水砂浆与室外踢脚接槎部位低于散水或与散水平齐，而接槎部位经常接不好，有时接不上，当散水开裂或散水与勒脚的缝隙没有用油膏添缝时，遇到大雨就会导致地下室渗水。

　　地下室防水施工方法

　　1、安装管或套筒不紧，周边裂纹和裂缝发生。

　　2、细节处理方法有缺陷，储备管壁与孔填料的混凝土壁之间的密封材料松散，坏防水外加强层的涂层材料投资接合等。

　　3、防水密封材料和涂覆材料投资不足由于伸长率，拉裂，或从粘合表面。fsclzs.灌浆或密封材料填充他们空间的外部清洁管紧堵塞。

　　所以说，在买房时，要看一下房子的外观，不要被无良的奸商欺骗。